Ruang Perkantoran Jabodetabek Kelebihan Pasokan Perkantoran Jakarta. (Foto: MP/Rizky).

MerahPutih.com - Kondisi properti perkantoran di berbagai kota besar di Indonesia, terutama di kawasan Jabodetabek dan Kota Surabaya mengalami kelebihan pasokan.

"Problem utama sektor perkantoran adalah masih terjadi oversupply yang masih serius," kata Senior Associate Director Colliers International Ferry Salanto dalam paparan properti secara virtual di Jakarta, Rabu (6/1).

Baca Juga:

Investor Asing Berburu Surat Utang Negara

Permasalahan kelebihan pasokan ini telah terjadi selama beberapa tahun terakhir. Misalnya, untuk pasok CBD (sentrabisnis) di Jakarta pada 2020 ada empat gedung baru yang beroperasi secara bersamaan pada kuartal I-2020, sehingga total pasok kumulatif menjadi 6,87 juta meter persegi dengan pertumbuhan 3,2 persen yoy (year on year).

Sedangkan di luar CBD Jakarta, ada sebanyak tiga gedung baru yang mulai beroperasi sehingga total pasok kumulatif sebesar 3,58 juta meter persegi dengan pertumbuhan 2,4 persen yoy.

Di tengah pasokan bertambah, tingkat hunian diperkirakan terus menurun termasuk pada tahun 2021. Diperkirakan tingkat hunian baru membaik pada 2023. Hal tersebut terindikasi antara lain dari tarif sewa perkantoran di CBD Jakarta pada 2020 yang turun 7 persen yoy, sedangkan tarif sewa perkantoran di luar CBD turun 2,5 persen yoy.

Perkantoran Jakarta. (Foto: MP/Rizky)
Perkantoran Jakarta. (Foto: MP/Rizky)

"Transaksi yang rendah membuat rerata harga jual tidak berubah. Harga jual di pasar sekunder beragam. Karena lokasi, beberapa pemilik unit masih mematok harga di atas rata-rata," katanya.

Ia perkirakan proyeksi tambahan pasok baru pada periode 2021-2024 akan turun drastis, karena sudah ada kewaspadaan dari kalangan pengembang.

"Pengembang tidak akan jor-joran lagi untuk membangun proyek perkantoran baru ke depannya," katanya dikutip Antara. (*)

Baca Juga:

Tol Layang Ancol Timur–Pluit Segera Dibangun

LAINNYA DARI MERAH PUTIH
Suku Bunga BI Rendah, Sektor Properti Bangkit
City Property
Suku Bunga BI Rendah, Sektor Properti Bangkit

Kenaikan permintaan rumah tapak ke depannya akan meningkat seiring dengan membaiknya daya beli masyarakat.

Ini Besaran Penyaluran Rumah Subsidi oleh 10 Bank Syariah
KPR
Ini Besaran Penyaluran Rumah Subsidi oleh 10 Bank Syariah

sepuluh tahun perjalanan KPR FLPP terlihat dari jumlah penyaluran dana FLPP dari tahun 2010 – 2020 yang sudah mencapai 750.079 unit.

Pembebasan PPN Bakal Bikin KPR Non Subsidi Meningkat
KPR
Pembebasan PPN Bakal Bikin KPR Non Subsidi Meningkat

"Jika belajar dari tahun lalu yang masih bisa bertahan hanya KPR subsidi, maka saya rasa di tahun ini untuk segmen KPR non subsidi mulai mengalami peningkatan," ujar Winang.

Neverland Ranch Milik Michael Jackson Terjual, Tebak Harganya
Property
Neverland Ranch Milik Michael Jackson Terjual, Tebak Harganya

Sudah lebih 10 tahun Michael Jackson meninggalkan properti itu.

9,1 Juta Orang Yang Berpenghasilan di Bawah Rp4 Juta Butuh Rumah
KPR
9,1 Juta Orang Yang Berpenghasilan di Bawah Rp4 Juta Butuh Rumah

kelompok MBR dengan penghasilan di bawah Rp4 juta tersebut mendominasi porsi backlog akibat meningkatnya jumlah permintaan atas rumah dari para wong cilik tersebut setiap tahun.

Tiga Hal Penting Diketahui Sebelum Membeli Tanah dan Membangun Rumah
Hiburan & Gaya Hidup
Tiga Hal Penting Diketahui Sebelum Membeli Tanah dan Membangun Rumah

Pastikan tanah yang dibeli berada di zona hijau.

Dalam 6 bulan, Dana FLPP Tersalurkan Rp 10,3 Triliun
KPR
Dalam 6 bulan, Dana FLPP Tersalurkan Rp 10,3 Triliun

"Kondisi pandemi saat ini tidak berpengaruh kepada penyaluran dana FLPP, karena hingga saat ini, minat terhadap rumah FLPP masih tinggi,” ujar Arief.

Ini Dana PNS Yang Dialihkan Pemerintah ke BP Tapera
KPR
Ini Dana PNS Yang Dialihkan Pemerintah ke BP Tapera

Saat ini, tengah melakukan finalisasi seluruh aturan terkait BP Tapera. Dari 10 peraturan terkait BP Tapera, delapan peraturan diantaranya telah selesai diundangkan.

Langkah Kementerian PUPR Wujudkan Kota Layak Huni
City Property
Langkah Kementerian PUPR Wujudkan Kota Layak Huni

Program penataan kota juga dilakukan Kementerian PUPR dengan perbaikan kualitas kawasan permukiman kumuh di perkotaan melalui Program Kota Tanpa Kumuh (Kotaku).

BTN Mudahkan Pegawai Outsourcing Miliki Rumah
KPR
BTN Mudahkan Pegawai Outsourcing Miliki Rumah

Sekitar satu juta pekerja kontrak dapat memiliki rumah dengan skema kredit yang murah dan mudah.